Некоммерческое партнерство участников строительного рынка страны, которое берет на себя регулирование деятельности участников сферы, частично выполняя надзорные функции государства, называется саморегулируемой организацией в области строительства (СРО). Сведения о таких объединениях вносятся в реестр саморегулируемых организаций. В данной статье мы расскажем о том, кому следует вступать в СРО и как правильно это сделать.

С какого числа нужно вступить в СРО?

С 1 июля 2017 года проведена реформа строительного саморегулирования, которая внесла законодательные новшества. Теперь обязательно вступление в СРО для следующих категорий организаций:

• Генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
• Застройщики, самостоятельно занимающиеся строительством;
• Участники аукционов и тендеров;
• Технические заказчики.

Важно знать!

Если ваша организация желает стать членом объединения, то вы должны выбрать СРО, которая находится по месту регистрации вашего юридического лица. Кроме того, если в вашем регионе нет саморегулируемых организаций, то ваша фирма может вступить в СРО в соседнем регионе, выбрав любую из имеющихся организаций, за исключением иностранных компаний.

Членство в саморегулируемой организации дает участникам ряд преимуществ, включая:

• Расширение возможностей: компании, которые получили допуск в СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках.
• Повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и позволяет давать официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов.
• Информационная поддержка: вступление в СРО проектировщиков, строителей или изыскателей обеспечивает постоянное информирование участников об изменениях в законодательстве.
• Повышение квалификации: профессионалам, которые входят в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС) и обязательно должны находиться в составе компании-члена СРО, требуется проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании и профессионализм сотрудников в целом.
• Представление участников в госорганах: СРО занимается представлением интересов компаний-участников в государственных органах, что позволяет сосредоточиться на работе, а не на решении формальных вопросов.

Чтобы ваша фирма получила необходимую поддержку, важно выбрать надежную и лояльную СРО. Если вы хотите избежать ошибок при выборе, то можете обратиться за помощью к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Потребности компании

Чтобы попасть в реестр СРО, необходимо собрать определенный пакет документов. Это довольно простая процедура, однако потребуется определенное время и внимательность к деталям. В этом случае помощь опытного эксперта может оказаться довольно полезной.

Среди требований, предъявляемых к потенциальным членам строительной СРО, одним из них является обязательное наличие не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия, занимается капитальным строительством, а также осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из Национального реестра должно быть больше.

Разнообразные условия зависят от типа работ, их сложности и риска, а также от суммы заключаемых контрактов. Остальные требования к работникам установлены в квалификационных стандартах СРО. Как видно, подготовка компании к включению в реестр СРО требует определенных усилий, однако это довольно важный шаг.

Какие документы нужно предоставить при вступлении в СРО?

Для того, чтобы компания могла стать членом объединения, необходимо предоставить определенный набор документов. Среди них:

• заявление о приеме в члены СРО;
• учредительные документы;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

В качестве таких документов могут выступать сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация об имеющихся зданиях, помещениях, оборудовании и инвентаре, а также организации охраны труда на предприятии в случае их наличия.

Важно заметить, что саморегулируемая организация может запросить дополнительные документы у заявителя, такие как полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как пройти процедуру вступления в СРО?

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка и предоставление документов.

Компания-заявитель готовит необходимые документы, что занимает в среднем около месяца. Однако, с помощью сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки такого рода документов, этот процесс можно ускорить до одного дня.

2. Проверка документов и подготовка договоров.

Саморегулируемая организация тщательно проверяет представленные документы на соответствие стандартам и подлинность. В рамках Градостроительного кодекса на эту проверку отводится не более двух месяцев. СРО должна выяснить, насколько юридическое лицо или индивидуальный предприниматель соответствует требованиям, которые саморегулируемая организация предъявляет к своим членам. В процессе проверки СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. После принятия решения о принятии компании в члены организации или об отказе, в течение трех дней СРО уведомляет кандидата о решении.

3. Уплата взносов.

Если документы составлены правильно и будущий член СРО успешно проходит проверку, у него есть семь рабочих дней на уплату всех взносов. Компании должны оплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Также могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если саморегулируемая организация предъявляет такие требования.

4. Выдача выписки из реестра СРО.

После уплаты всех взносов компании выдается выписка из реестра СРО. Это финальный этап процедуры, который дает новому участнику СРО право на выполнение ряда работ.

Возможны ли случаи, когда СРО отказывает в приеме компании? Ответ – да.

Саморегулируемая организация может отказать в приеме компании по нескольким основаниям. Во-первых, если претендент не соответствует требованиям к членам СРО. Во-вторых, если он не представляет полный пакет документов. Также отказ возможен, если предприятие является членом аналогичной саморегулируемой организации, например, национального объединения строителей https://nostroy.ru/. В-четвертых, наличие прочих причин, установленных внутренними регламентами СРо.

Однако это не единственные случаи, когда компания может получить отказ. Если по вине этого предприятия выплаты ранее были осуществлены из компенсационных фондов СРО - то отказ вступления также возможен. Также если в течение года претендент, будь то предприниматель или юридическое лицо, совершили два или более аналогичных административных правонарушения при выполнении изысканий, подготовке проектной документации или при строительстве - это может стать причиной для СРО отказать в принятии компании в свои ряды.

Полное описание данного вопроса можно найти в статье Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) подразумевает определенные затраты. Стоимость вступления в СРО может начинаться от 50 000 рублей и зависит от ряда факторов. Она складывается из нескольких составляющих, включая вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей), а также дополнительные взносы.

Размер взноса в компенсационный фонд предъявляется к регулирующим органам государства, что значит, что он имеет фиксированное значение, и его уменьшить или увеличить не получится. Величина взносов зависит от направления деятельности и от объема выполненных или планируемых к выполнению контрактов.

Федеральный закон № 372-ФЗ внес изменения в процедуру вступления в СРО. Несмотря на то, что процесс может показаться сложным, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить ряд требований, которые предъявляются к компании и ее сотрудникам, а также правильно оформить все необходимые документы.

Информация о стоимости вступления в СРО является ознакомительной, а не публичной офертой, и актуальна на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com