Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является набором технических документов, которые составляются в соответствии с утвержденными нормами и правилами. Он играет ключевую роль в закупке оборудования, монтаже и пусконаладке системы, так как эффективность и безопасность использования электроэнергии напрямую зависят от качества этого проекта. Давайте подробнее рассмотрим возможные этапы проектирования, необходимые для создания наилучшей системы электроснабжения в коммерческом объекте.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

В любой проект входят две составляющие - текстовая и графическая. Текстовая составляющая обычно содержит следующую информацию:

  • характеристика источников электроснабжения;
  • обоснование выбранной схемы электроснабжения;
  • данные о количестве электроприемников;
  • установленная и расчетная мощность электроприемников;
  • требования к качеству и надежности электроснабжения;
  • решение по обеспечению электроэнергией приемников в аварийном и рабочем режимах;
  • проектные решения по компенсации реактивной мощности, управлению, диспетчеризации, релейной защите и автоматизации системы электроснабжения;
  • меры экономии электроэнергии;
  • данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
  • мероприятия заземления и молниезащиты;
  • информация о проводах и осветительной арматуре;
  • описание системы аварийного и рабочего освещения;
  • информация о дополнительных и резервных источниках электроэнергии;
  • меры по резервированию электроэнергии.

Графическая составляющая включает:

  • принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
  • принципиальная схема сети освещения;
  • принципиальная схема сети аварийного освещения;
  • схемы заземления (зануления) и молниезащиты;
  • план сетей электроснабжения;
  • схема размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современных проектах должна быть учтена не только соблюдение формальных норм и правил, но и масштабируемость и дальнейшее усиление системы без ущерба для других связанных с ней систем. Однако в создании проектов такого уровня важна прежде всего заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, для выполнения проектных работ по системам электроснабжения требуется членство в СРО и допуск СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Если объект не относится к этой категории, то проектированием может заниматься как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации и подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование включает в себя несколько этапов, которые могут меняться в зависимости от сложности объекта, как указано в таблице 2 из Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемого постановлениями Минстроя России.

Таблица 2 показывает количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объектов.

Категории сложности объектов определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Минстроя России.

Для создания эскизного или рабочего проекта требуется выполнить два этапа:

  1. Разработка технического задания на проект.
  2. ТЗ составляется при участии заказчика и основывается на следующих данных:

    • архитектурный проект с подробной поэтажной планировкой;
    • технические условия и показатели предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии;
    • ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
  3. Разработка концепции проекта.
  4. Концепция включает план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия, а также прочие детали, позволяющие представить себе систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также:

  1. Подготовка рабочей документации.
  2. Как правило, это делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

  3. Согласование в Мосэнергонадзоре.
  4. Экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

В случае заказа услуг проектирования электроснабжения в крупной организации, на нее ложится ответственность за все вопросы согласования.

В зависимости от многих факторов, таких как сложность работы, площадь объекта, объем работы и срок выполнения, стоимость проектирования может варьироваться. В общем, для коммерческого объекта цена за квадратный метр начинается от 110 рублей. Однако в расчет могут быть введены понижающие или повышающие коэффициенты. Например, для типовых уровней в многоэтажном здании действует понижающий коэффициент от 0,2 до 0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий, если речь идет о проектировании электроснабжения для нескольких объектов. В результате стоимость проекта электроснабжения может снизиться с 1 375 000 рублей до 1 100 000 рублей и менее.

Но в то же время, стоимость проекта может увеличиться при больших объемах работ. Например, недорогой проект на первый взгляд может оказаться значительно дороже при учете сложности проекта. Это может привести к тому, что при формальном расчете по площади сумма составит 250 000 рублей, а с учетом сложности – 375 000 рублей.

Однако стоит отметить, что основные факторы, влияющие на цену проектирования, это назначение объекта и фактор срочности проектирования. Поэтому каждый расчет производится индивидуально.

Ниже в таблице 3 приведены возможные варианты цен в зависимости от площади и назначения объекта. Например, стоимость проекта электроснабжения для офисного здания площадью 3000 квадратных метров, состоящего из систем внутреннего электроснабжения, молниезащиты и резервного питания, составляет около 9974 рублей за квадратный метр.

Чтобы снизить издержки, заказчик проекта электроснабжения должен активно участвовать в процессе проектирования, предоставляя исполнителю все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Это позволит увеличить детализацию проекта и избежать дополнительной работы при монтаже системы. Кроме того, желательно поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной компании, чтобы избежать конфликтов между разными проектировщиками.

Фото: freepik.com

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *