Покупка новостройки в городе Подольск

В настоящее время Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, активно привлекает застройщиков, разнообразие вновь построенных жилых комплексов позволит выбрать жилье на любой вкус и кошелек. Кратковременное удаление от шумной столицы, чистый воздух, обилие зелени и экологический фактор содействуют привлекательности этого места для проживания.

Для жителей Подольска доступна современная инфраструктура, что делает ньюсбилдинг в Подольске идеальным выбором. По сравнению с Москвой цены на квартиры в этом районе заметно ниже, что также увеличивает популярность новостроек. Подольскофферт касается различных категорий покупателей, поэтому каждый может найти здесь что-то подходящее. Все это позволяет новостроям города быстро находить своих покупателей.

Подольск – район Московской области, где высокая плотность населения и жилья свидетельствует о насыщенности рынка жилой недвижимости. Конец 2012 года показал 30,3 кв. м жилья на одного человека, тогда как в Москве этот показатель не превысил 18,5 кв. м. Стремительное развитие инфраструктуры, удобное географическое расположение и доступность транспорта делают Подольск привлекательной альтернативой для желающих жить недалеко от Москвы, что, в свою очередь, повышает цены на недвижимость в городе и стимулирует спрос.

Большое число застройщиков действует на территории Подольска, проводя строительство или планируя его. Почти все новостройки – крупные жилые комплексы, оснащенные всем необходимым для комфортной жизни, такими как: благоустроенная территория, спортивные залы, детские площадки, парковки для автомобилей, школы и сады. Чем выше класс жилья, тем больше удобств предоставляется. Строительство точечных домов в данном районе имеет место, но их количество невелико.

Жилье в Подольске строится тремя видами: эконом, комфорт и бизнес-классами. Большинство новостроек относится к комфорт-классу, оставшиеся доли – бюджетному и бизнес жилью соответственно. Это свидетельствует о том, что Подольск привлекателен для состоятельного мидл-класса, желающего высокий уровень комфорта, но сдержанный в расходах.

В скором времени Министерство транспорта МО намерено запустить две линии легкого наземного метро в районе, включая Подольск. Это будет способствовать дальнейшему развитию района и, возможно, повысить спрос на недвижимость. В настоящее время в Подольске заканчивается строительство 18 новых домов, а на следующий год планируется сдать в эксплуатацию еще 5 жилых комплексов. В целом, рынок новостроек в Подольске представляет собой перспективный и динамичный сектор, который будет продолжать расти в ближайшее время.

Квартиры в новостройках Подольска: отличное соотношение цена-качество

Один из главных факторов привлекательности Подмосковья перед Москвой – более низкие цены на жилье. В среднем, квадратный метр новостройки в Подольске стоит 66 850 рублей, что значительно меньше, чем стоимость аналогичных объектов в столице.

Такую тенденцию можно объяснить, по крайней мере частично, недостатком новых строительных площадок в Москве. По мере постепенного уменьшения объемов вграфа комплексов в столице застройщики начали обращать внимание на крупные города-сателлиты, находящиеся в непосредственной близости от Москвы. Один из примеров – Подольск. Здесь уже сейчас развита хорошая транспортная, социальная и торговая инфраструктура, которая практически интегрирована в московскую сеть. При этом здесь существует значительно большее количество свободных земельных участков для возведения новых жилых комплексов. Именно это делает Подольск одним из наиболее привлекательных городов, расположенных за МКАДом.

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Подольска зависит от многих факторов. Один из таких факторов – стадия строительства. Квартиры в объектах, которые уже сдаются в эксплуатацию или почти готовы, обычно стоят дороже. Однако, цена также зависит от класса здания и количества комнат. Например, однокомнатная квартира обойдется в среднем в 71 850 рублей за квадратный метр, в то время как двух- и трехкомнатные квартиры будут дешевле – в среднем 68 500 и 61 400 рублей соответственно.

Однокомнатные квартиры представляют большую часть рынка недвижимости, и их покупают с большим энтузиазмом. Например, готовую однокомнатную квартиру площадью до 50 квадратных метров можно приобрести за 3 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры также имеют большую популярность, они подходят не только для одиночек, но и для маленьких семей. Для приобретения двухкомнатной квартиры площадью до 70 квадратных метров в Подольске нужно заплатить приблизительно 4 300 000 рублей. Трехкомнатная квартира площадью от 70 до 90 квадратных метров обойдется в 5 300 000 рублей. Таким образом, своим соотношением цены и качества жилья Подольск позволяет покупателям рассмотреть его в качестве серьезной альтернативы к столичному рынку недвижимости.

При выборе квартиры, важным критерием для новосела становится район, в котором она располагается. Развитая инфраструктура и окружающая обстановка могут серьезно повлиять на выбор. Что же сегодня представляет Подольск?

Это один из самых крупных, развитых и комфортных городов Подмосковья. Находится он всего в 16 км к югу от Москвы. Добраться до Подольска весьма легко – на машине по Симферопольскому или Варшавскому шоссе, на поезде от Курского вокзала или на автобусах, которые ходят от станции метро «Южная».

В городе живет около 180 тысяч человек, при этом более половины населения работает здесь. Благоприятное экономическое положение города сказывается на его инфраструктуре. Здесь можно найти множество ресторанов и уютных маленьких кафе, а также сетевые супермаркеты («Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазины бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), спортивные и детские магазины, салоны связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и большие косметические магазины. В Подольске заботятся о здоровье горожан – здесь насчитывается 8 поликлиник и 4 городских больницы, а также существует роддом. Для семей с детьми в городе имеется 28 школ и 44 детских садика. Люди, следящие за своим здоровьем и ведущие активный образ жизни, могут насладиться многочисленными фитнес-центрами, ледовым дворцом «Витязь», учебно-спортивным центром олимпийской подготовки «Подольск», а также двумя горнолыжными трассами. Город окружен лесом, а недалеко протекает речка Пахра. В самом городе много скверов и парков, поэтому Подольск несет в себе идеальное сочетание экологически благополучного района и доступности всех современных благ.

Город занимает большую территорию, на которой соотношение застраиваемой и незастроенной площадей находится в стабильном равновесии, особенно при разработке проектов. Среди главных достопримечательностей Подольска можно выделить:

• установленную транспортную связь с Москвой, удобно осуществляемую транспортную инфраструктуру – возможность добраться до Москвы по двум магистралям – Варшавскому и Симферопольскому шоссе, а также нескольким железнодорожным станциям;
• высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры;
• расположение недалеко от существующих границ Москвы (Ю. Бутово).

Таким образом, достоинства и недостатки Подольска можно назвать стандартными для большинства городов Подмосковья. Однако главным недостатком является время передвижения до Москвы. С другой стороны, Подольск – достаточно развитый город с качественными новостройками по доступным ценам. А к достоинствам можно отнести отлично развитую инфраструктуру, что является существенным недостатком для многих других подмосковных городов.

Фото: freepik.com