Можно ли продать дачу или гараж по расписке? А также каковы последствия заключения подобной «сделки»? Это одни из самых часто задаваемых работникам Роскадастра вопросов
Чтобы ответить на эти вопросы, в первую очередь, следует обратить внимание на то, зарегистрировано ли у продавца право собственности на продаваемые гараж или дачу.
Чтобы ответить на эти вопросы, в первую очередь, следует обратить внимание на то, зарегистрировано ли у продавца право собственности на продаваемые гараж или дачу. Именно государственная регистрация, является подтверждением того, что у продавца имеется право собственности на продаваемые объекты недвижимости. Наличие зарегистрированного права собственности подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Поэтому, если у продавца право собственности не зарегистрировано, то невозможно установить, является ли он настоящим хозяином гаража или дачи. Такая покупка совершается покупателем на свой страх и риск без каких-либо гарантий, что продавец не является мошенником. Даже если продавец настоящий и просто не хотел «бегать оформлять бумажки» новый хозяин дачи и гаража может столкнуться с проблемами, если захочет узаконить такую покупку.
Далее, если продавец может подтвердить выпиской из ЕГРН наличие зарегистрированного права собственности, то покупать объект недвижимости по расписке без обращения в орган регистрации также не стоит, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на объект недвижимости возникает только с момента государственной регистрации и внесения сведений о новом собственнике в ЕГРН. Следовательно, если покупатель передаст деньги по расписке, без регистрации права собственности в установленном порядке, он рискует остаться и без денег, и без имущества, так как юридически признанное право собственности останется за прежним хозяином.
«Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области обращает внимание, что государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости - это обязательное требование по российским законам, несоблюдение этого требование и покупка объектов недвижимости по расписке не приводит к возникновению прав у покупателя», – комментирует начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Александр Мышлинский.
Последние новости
«Волшебная рампа»: юные таланты из Волжского стали победителями регионального творческого фестиваля
Источник: администрация г. Волжского Четыре театральных коллектива и двое школьников Волжского стали лауреатами регионального фестиваля детско-юношеского театрального творчества «Волшебная рампа».
В Волжском открылась юбилейная выставка скульптур Николая Карпова
Волжский историко-краеведческий музей отметил 55-летие открытием персональной выставки скульптора Николая Карпова.
Что делать, чтоб избежать нищеты: народные приметы
В народе 5 апреля отмечается день памяти святого Никона Печерского. На Руси в этот день было принято мыть полы с мятой и кормить птиц.
Акция для участников СВО – скидка 50 000 ₽ на квартиры в ЖК «Парковый»
Уважаемые участники специальной военной операции! В знак благодарности за ваш вклад мы подготовили для вас специальное предложение: