Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

  Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ,
проводимых кадастровым инженером, по установлению границ земельного
участка на местности.

  Действующее законодательство не требует от правообладателей
земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли.
Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца.

  При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные
споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться
недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части
территории за счет расширения площади смежных участков.

  Кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении
границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась,
внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН проводиться без взимания госпошлины на основании межевого плана и заявления
собственника.

  «Межевание позволяет индивидуализировать земельный участок:
определить его границы, площадь, местоположение. Благодаря внесению
сведений о границах земельного участка в ЕГРН собственник получает
возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом,
защищать свои права и законные интересы в случае возникновения
земельных споров», отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.