На рассмотрение Государственной Думы РФ вынесен проект федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации

29.06.2023 на рассмотрение Государственной Думы РФ вынесен проект федерального закона "О внесении изменений в статью 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации" (далее – законопроект).

Данный законопроект предлагается обязать застройщиков строить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства не позднее сроков строительства жилых помещений, если строительство такой инфраструктуры предусмотрено договором о комплексном развитии территорий.

На данный момент обязанность возводить социальную инфраструктуру при возведении жилых помещений законодательно не закреплена на федеральном уровне. На каждой конкретной территории органы государственной или муниципальной власти осуществляют её освоение застройщиками в рамках договоров о комплексном развитии территории. Условия договора зависят от инфраструктуры района и планов развития города. Органы власти могут обязать застройщика возводить необходимые объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Однако застройщики, возводящие крупные жилые комплексы, зачастую откладывают возведение социальной инфраструктуры, строительство которой заканчивается спустя много лет после завершения строительства жилых домов. Градостроительный кодекс Российской Федерации также не регламентирует сроки возведения коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства, необходимые для жизни жителей.